English
Dutch
Norway
Danish
Russian Federation
Budowanie na Krecie
Kilka wskazówek nt. na co zwracać uwagę i o co zadbać w przypadku budowy domu na Krecie
Jak dużą działkę potrzebuję:
- Jeśli działka nie leży w granicach miasta i nie ma ograniczeń leśnych czy archeologicznych,można otrzymać pozwolenie na budowę na działce o powierzchni minimum 4.000 m².
- Jeśli działka leży na terenie objętym planami zabudowy lub przylega do drogi krajowej można otrzymać pozwolenie na budowę na działce o powierzchni 2.000 m² lub mniejszej.
- Na działce zlokalizowanej w granicach miast/wiosek pozwolenie na budowę jest wydawane ogólnie mówiąc na każdą powierzchnię działki.
Zawsze się mogą pojawic oczywiście odstępstwa od reguły.Na niektórych terenach obowiązują szczególne założenia planistyczne.Pozwolenie na budowę można otrzymać z pomocą architekta zarejestrowanego w Grecji.Wówczas pozwól sprawdzić założenia architektoniczne twojemu architektowi lub skontaktuj się z naszą firmą "The Builder".
Na co powinienem zwrócić uwagę budując mój nowy dom na Krecie?
- Wybrać architekta,który rozumie twoje potrzeby i "mówi twoim językiem". Po otrzymaniu przez niego w twoim imieniu pozwolenia na budowę jest on odpowiedzialny za posadowienie budynku,doprowadzenie mediów i wykonanie całości prac zgodnie z planami i przepisami.
- Jeśli budujesz poza granicami miasta zażądaj podania pełnych kosztów podłączenia budynku do mediów
- Po podpisaniu umowy z architektem upewnij się,że stawki IKA(ubezpieczenia), VAT i koszt uzyskania pozwolenia na budowę są wliczone w kosztorys.Generalnie koszty te nie są ujmowane w umowach;zażądaj więc szacunkowych kwot tych pozycji kosztowych.
- Masz prawo wybrać firmę budowlaną według swojego mniemania.Wówczas w umowie z architektem powinna znaleźć się informacja,że prace wykonywać będzie firma niezależna od architekta.
- Działka na terenie miejskim to mniej problemów i kosztów niż poza terenem miejskim/wioski ,ale za to możesz mieć swoich sąsiadów bardzo blisko Ciebie (czasem jest to tawerna czy dyskoteka).
- Działka z dobrym wjazdem może pociągnąć za sobą większe koszty niż zakładałeś.
